Einfamilienhaus mit Garten in angenehmer Lage

Beschreibung

Dieses frei­ste­hende Einfa­mi­li­en­haus in Bad Nauheim — Schwal­heim wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit 173,73 m² Wohn­fläche und einem 456 m² großen Grund­stück eine groß­zü­gige Basis für indi­vi­du­elles Wohnen.

Das Haus wurde 1969 erbaut und 1974 erwei­tert. Die Auftei­lung mit insge­samt sechs Zimmern, verteilt auf Erd- und Ober­ge­schoss ermög­licht viel­sei­tige Nutzungs­mög­lich­keiten, ob für Fami­lien oder die Kombi­na­tion von Wohnen und Arbeiten.

Die Immo­bilie befindet sich aktuell in einem reno­vie­rungs- bzw. sanie­rungs­be­dürf­tigen Zustand und steht leer. Damit bietet sich die perfekte Gele­gen­heit, die vorhan­dene Substanz nach eigenen Vorstel­lungen weiter­zu­ent­wi­ckeln und ein zeit­ge­mäßes Wohn­kon­zept umzu­setzen.

Ein Balkon sowie der Garten schaffen zusätz­liche Aufent­halts­qua­lität im Außen­be­reich. Eine Garage und ein weiterer Stell­platz ergänzen das Angebot.
Dieses char­mante Einfa­mi­li­en­haus bildet mit seinen bestehenden Ausstat­tungs­merk­malen eine solide Grund­struktur mit Zukunfts­po­ten­zial.

Sie wollen mehr über diese Immo­bilie erfahren? Wir freuen uns, sie Ihnen näher vorzu­stellen!

Lage

Bad Nauheim zählt zu den gefrag­testen Wohn­lagen im Rhein-Main-Gebiet und über­zeugt durch die gelun­gene Verbin­dung aus sehr guter Infra­struktur und hoher Lebens­qua­lität. Die Stadt ist bekannt für ihre Archi­tektur, gepflegte Grün­an­lagen und ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Leben­dig­keit bietet und perspek­ti­visch eine nach­hal­tige Nach­frage verspricht.

Alle Einrich­tungen des tägli­chen Bedarfs, darunter auch Einkaufs­mög­lich­keiten, Schulen, Kinder­gärten sowie medi­zi­ni­sche Versor­gung, sind schnell und bequem erreichbar.
Die leben­dige Innen­stadt mit ihren Cafés, Restau­rants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein und unter­streicht den beson­deren Charakter der Stadt.
Zahl­reiche Frei­zeit- und Erho­lungs­mög­lich­keiten, darunter der bekannte Kurpark, die Salinen und weit­läu­fige Grün­flä­chen tragen zusätz­lich zur hohen Wohn- und Lebens­qua­lität bei.

Auch für Pendler bietet der Standort ideale Voraus­set­zungen. Durch die gute Anbin­dung an das Verkehrs­netz sowie den öffent­li­chen Nahver­kehr sind Ziele wie z.B. Frank­furt am Main, zügig erreichbar.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werbs­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.