Zuhause mit Wohlfühlcharakter in Geretsried

Beschreibung

Will­kommen in einem Zuhause, das Alltag und Wohl­fühlen ange­nehm mitein­ander verbindet. Dieses gepflegte Reihen­mit­tel­haus aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 112,85 m² Wohn­fläche ausrei­chend Platz für Paare oder Fami­lien, die ruhiges Wohnen in ange­nehmer Umge­bung schätzen.

Die Immo­bilie über­zeugt durch eine prak­ti­sche Raum­auf­tei­lung, eine massive Bauweise sowie ein wohn­li­ches Umfeld mit gewach­sener Nach­bar­schaft. Der kleine Garten schafft zusätz­li­chen Frei­raum für entspannte Stunden im Grünen und bietet Platz für gemüt­liche Sommer­abende, Spiel­mög­lich­keiten oder einen kleinen Rück­zugsort im Alltag.

Zwei Stell­plätze direkt am Haus sorgen für zusätz­li­chen Komfort. Beheizt wird die Immo­bilie über eine Gashei­zung.

Mit einer Grund­stücks­größe von 258 m² verbindet das Haus ange­nehmes Wohnen mit einem pfle­ge­leichten Außen­be­reich und eignet sich damit ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwen­dige Garten­ar­beit inves­tieren zu müssen.

Sie wollen mehr über diese Immo­bilie erfahren? Wir freuen uns, sie Ihnen näher vorzu­stellen!

Lage

Die Immo­bilie befindet sich in einer ruhigen und gewach­senen Wohn­lage von Gerets­ried. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohn­be­bauung, viel Grün sowie einer ange­nehmen Nach­bar­schaft. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infra­struktur nicht verzichten möchten.

Einkaufs­mög­lich­keiten, Schulen, Kinder­gärten sowie Einrich­tungen des tägli­chen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Frei­zeit­an­ge­bote befinden sich in der näheren Umge­bung. Die umlie­genden Grün­flä­chen und Wald­ge­biete laden zu Spazier­gängen, Fahr­rad­touren und Erho­lung im Freien ein.

Die Verkehrs­an­bin­dung ist eben­falls attraktiv: Über die nahe­ge­le­genen Haupt­ver­kehrs­straßen sind Wolfrats­hausen, Bad Tölz sowie die Landes­haupt­stadt München gut erreichbar. Gleich­zeitig bietet die Lage ein ange­nehm ruhiges Wohn­ge­fühl abseits des Groß­stadt­tru­bels.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werbs­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.