Zentrale Lage mit Altbauflair

Beschreibung

Diese Eigen­tums­woh­nung vereint klas­si­schen Altbau­f­lair mit einer zentralen Lage in Bad Nauheim.
Auf ca. 60 m² Wohn­fläche erwartet Sie ein durch­dachter Grund­riss mit ange­nehmen Wohn­ge­fühl und einem gemüt­li­chen Balkon, der zusätz­lich Raum zum Entspannen bietet. Eine attrak­tive Gele­gen­heit für alle, die in eine wert­sta­bile Lage inves­tieren möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehr­fa­mi­li­en­haus und hat ein lang­jährig bestehendes Miet­ver­hältnis. Dadurch eignet sie sich ideal als Kapi­tal­an­lage mit sofor­tigen Miet­ein­nahmen. Beson­ders hervor­zu­heben sind die zentrale Wohn­lage, die sehr gute Infra­struktur sowie der zeit­lose Altbau­cha­rakter, der dieser Immo­bilie eine beson­dere Atmo­sphäre verleiht.
Im Trep­pen­haus sowie Keller befindet sich jeweils ein zusätz­li­cher Abstell­raum.

Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich von dieser char­manten Wohnung begeis­tern und verein­baren Sie noch heute einen Besich­ti­gungs­termin!

Lage

Diese schöne Altbau­woh­nung liegt in einer gefragten Wohn­lage von Bad Nauheim und über­zeugt durch ihre zentrale und zugleich ange­nehme Umge­bung. Einkaufs­mög­lich­keiten, Cafés, Restau­rants sowie sämt­liche Einrich­tungen des tägli­chen Bedarfs befinden sich in unmit­tel­barer Nähe und sind bequem zu Fuß zu errei­chen.

Auch die Anbin­dung ist hervor­ra­gend: Der Bahnhof sowie die umlie­genden Städte und der Auto­bahn­an­schluss A5 sind schnell erreichbar. Die Lage bietet damit ideale Voraus­set­zungen für eine dauer­haft gute Vermiet­bar­keit.

Bad Nauheim selbst besticht durch seine hohe Lebens­qua­lität, die char­mante Archi­tektur und die Verbin­dung aus urbanem Leben und erhol­samen Grün­an­lagen.

Eine Lage, die nach­haltig gefragt ist und stabile Perspek­tiven für Eigen­tümer und Inves­toren bietet.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werbs­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.