Modernes Familienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

In ruhiger, natur­naher Lage von Orten­berg-Usen­born erwartet Sie dieses hoch­wer­tige Einfa­mi­li­en­haus der Marke Bien-Zenker aus dem Baujahr 2006. Auf rund 112,10 m² Wohn­fläche, einge­bettet in ein groß­zü­giges Grund­stück von 621 m² verbindet dieses Zuhause moderne Archi­tektur mit durch­dachter Raum­auf­tei­lung und viel­sei­tigen Nutzungs­mög­lich­keiten.

Die helle und freund­liche Atmo­sphäre empfängt bereits beim Betreten des Hauses. Der Eingangs­be­reich führt über die Diele direkt in den groß­zü­gigen Wohn- und Essbe­reich mit Kamin. Große Fens­ter­flä­chen sorgen für viel Tages­licht und schaffen eine offene, einla­dende Wohn­stim­mung. Der Essbe­reich geht harmo­nisch in die angren­zende Küche über. Das offene Wohn­ge­fühl macht diesen Bereich zum Mittel­punkt des Alltags. Vom Wohn­zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo sich sonnige Stunden und der Blick ins Grüne genießen lassen. Ein zusätz­li­ches Arbeits­zimmer und ein Gäste-WC runden das Raum­an­gebot auf dieser Etage prak­tisch ab.

Das Ober­ge­schoss über­zeugt mit einer durch­dachten Raum­auf­tei­lung und boden­tiefen Fenster, die für viel natür­li­chen Licht­ein­fall sorgen. Das groß­zü­gige Bade­zimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Bade­wanne höchsten Komfort im Alltag. Neben einem Haupt­schlaf­zimmer stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfü­gung, die sich bequem als Kinder- oder Gäste­zimmer nutzen lassen. Der Spitz­boden im Dach­ge­schoss bietet mit prak­ti­schem Stau­raum zusätz­liche Abstell­mög­lich­keiten.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, gute Bauqua­lität und flexible Gestal­tungs- und Nutzungs­mög­lich­keiten auf einem groß­zü­gigen Grund­stück.

Sie wollen mehr über diese Immo­bilie erfahren? Wir freuen uns, sie Ihnen näher vorzu­stellen!

Lage

Dieses Einfa­mi­li­en­haus befindet sich in idyl­li­scher Wohn­lage im Orten­berger Stadt­teil Usen­born in einer ruhigen Anlie­ger­straße. Ideal für alle, die Ruhe und Lebens­qua­lität schätzen und ein natur­nahes und gewach­senes Lebens­um­feld suchen.

Die Lage bietet einen hohen Erho­lungs­wert direkt vor der Haustür. Gleich­zeitig profi­tieren Sie von einer guten Anbin­dung an die umlie­genden Städte. Das Orts­zen­trum Orten­berg bietet Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Gastro­nomie und ist inner­halb weniger Minuten erreichbar. Auch Kinder­gärten und Schulen befinden sich in der näheren Umge­bung, was die Lage beson­ders für Fami­lien attraktiv macht.

Die Verkehrs­an­bin­dung ist sowohl in Rich­tung Büdingen als auch nach Nidda und Fried­berg gut ausge­baut und auch die Rhein-Main-Region ist bequem erreichbar. Diese Lage verbindet länd­liche Ruhe auf ange­nehme Weise mit alltags­taug­li­cher Anbin­dung und ist somit ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohn­um­feld und eine solide Infra­struktur legen.

Ausstattung

Chil­lige Terrasse inklu­sive: Hier kannst Du nach Feier­abend entspannt draußen sitzen, grillen oder einfach die Sonne genießen. Beheizt wird das Zuhause über eine Gashei­zung – effi­zient, zuver­lässig und ideal für gemüt­liche Tempe­ra­turen, wenn’s draußen mal unge­müt­lich wird. Die Befeue­rung erfolgt eben­falls mit Gas.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Die Vergü­tung bei der Vermitt­lung dieser Immo­bilie trägt ausschließ­lich der Verkäufer. Der Immo­bi­li­en­makler ist der allei­nige Inter­es­sen­ver­treter des Verkäu­fers und verein­bart mit dem Kauf­in­ter­es­senten weder eine Vergü­tung, noch wird ein Makler­ver­trag abge­schlossen.
Auch durch die Verein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins oder die Über­mitt­lung von Unter­lagen sowie die Entge­gen­nahme eines Kauf­preis­an­ge­botes, kommt kein Makler­ver­trag mit dem Kauf­in­ter­es­senten zustande.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.