Attraktives Mehrfamilienhaus in Bestlage von Kriftel

Beschreibung

In gefragter und ange­nehm ruhiger Wohn­lage von Kriftel präsen­tiert sich dieses moder­ni­sierte Drei­fa­mi­li­en­haus als echte Gele­gen­heit für anspruchs­volle Fami­lien und Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­kon­zepte. Hier verbinden sich solide Massiv­bau­weise, zeit­ge­mäße Technik und ein Raum­an­gebot, das mit Ihren Lebens­plänen wachsen kann.

Beim Betreten empfängt Sie ein helles Trep­pen­haus, das die Ebenen harmo­nisch mitein­ander verbindet. Im Erdge­schoss öffnet sich ein prak­ti­scher Grund­riss mit groß­zü­gigem Platz­an­gebot. Breite Fens­ter­flä­chen sorgen für viel Tages­licht und schaffen eine flie­ßende Verbin­dung vom Wohn­be­reich zur über­dachten Terrasse mit elek­tri­scher Markise sowie zum angren­zenden Garten. Die Küche fügt sich stimmig in das Raum­kon­zept ein. Diese Ebene wird ergänzt durch drei weitere flexibel nutz­bare Zimmer. Die klare Raum­struktur ermög­licht sowohl gemein­sames Leben als auch indi­vi­du­elle Rück­zugs­orte.

Eine Etage höher setzt sich das groß­zü­gige Raum­ge­fühl fort. Vier gut geschnit­tene Zimmer bieten viel­sei­tige Nutzungs­mög­lich­keiten und eignen sich ideal für Fami­lien mir Kindern oder als eigen­stän­dige Wohn­ein­heit inner­halb des Hauses. Der Wohn­be­reich mit Kachel­ofen und Zugang zum großen Balkon bildet das Herz­stück dieser Ebene und schafft eine warme, wohn­liche Atmo­sphäre. Diese Einheit ist derzeit leer­ste­hend und bietet jede Menge Poten­zial zur indi­vi­du­ellen Gestal­tung.

Das Dach­ge­schoss über­zeugt mit drei hellen und groß­zü­gigen Zimmern. Gauben sorgen für Licht und Weite, wodurch eine offene und freund­liche Wohnat­mo­sphäre entsteht. Eine hoch­wer­tige Einbau­küche mit inte­grierter Abstell­kammer sowie ein stil­voll ausge­stat­tetes Bade­zimmer mit boden­glei­cher Dusche unter­strei­chen den modernen Charakter. Diese Ebene bietet zahl­reiche Möglich­keiten und lässt keine Wünsche offen.

Dieses Mehr­fa­mi­li­en­haus schafft Raum für indi­vi­du­elle Lebens­ent­würfe und ist ideal nutzbar als Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­haus, groß­zü­giges Fami­li­en­do­mizil oder als Kombi­na­tion aus Eigen­nut­zung und Vermie­tung.

Lage

Dieses Mehr­fa­mi­li­en­haus liegt in einer gefragten Wohn­lage von Kriftel, einer ruhigen Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, die natur­nahe Lebens­qua­lität mit hervor­ra­gender Anbin­dung an den Rhein-Main-Raum verbindet. Die Umge­bung besticht durch gepflegte Wohn­straßen, Grün­flä­chen und eine harmo­ni­sche Mischung aus tradi­tio­neller Wohn­be­bauung und moderner Infra­struktur.

Für Fami­lien bietet die Lage ideale Voraus­set­zungen. Kinder­gärten, Grund- und weiter­füh­rende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufs­mög­lich­keiten, Cafés und Restau­rants bieten eine ange­nehme Nahver­sor­gung, während Sport- und Frei­zeit­mög­lich­keiten das Lebens­um­feld abrunden. Berufs­pendler profi­tieren von der idealen Anbin­dung. In knapp 15 Minuten erreicht man sowohl den Frank­furter Flug­hafen als auch den wunder­schönen Taunus. Der S‑Bahnhof ermög­licht eine schnelle und direkte Verbin­dung nach Frank­furt, während die nahe­ge­le­gene A66 eine schnelle Erreich­bar­keit nach Wies­baden, Mainz oder in das gesamten Rhein-Main-Gebiet bietet.

Die Lage kombi­niert ruhige, natur­nahe Umge­bung mit umfang­rei­cher Infra­struktur und idealer Verkehrs­an­bin­dung und schafft ein Wohn­um­feld, das Komfort, Lebens­qua­lität und urbanen Zugang perfekt vereint.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werbs­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.

Hinweise:

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