Großzügig wohnen und flexibel leben in bevorzugter Lage

Beschreibung

In einer ruhigen und etablierten Wohn­lage von Bad Nauheim präsen­tiert sich diese beson­dere Immo­bilie als viel­sei­tiges Zuhause mit außer­ge­wöhn­li­chem Raum­an­gebot. Auf rund 240 m² Wohn­fläche und einem ca. 375 m² großen Grund­stück werden Ihnen zahl­reiche Nutzungs­per­spek­tiven geboten. Dieses char­mante Reihen­end­haus eignet sich ideal für Fami­lien mit Platz­be­darf, mehrere Gene­ra­tionen unter einem Dach oder eine Kombi­na­tion aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdge­schoss empfängt Sie mit einem groß­zü­gigen Eingangs­be­reich, der ausrei­chend Platz bietet und durch ein Gäste-WC ergänzt wird. Der weit­läu­fige Wohn­be­reich schafft ein einla­dendes Wohn­ge­fühl und bildet mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebe­voll ange­legten Garten das Herz­stück dieses Hauses. Ein sepa­rates Esszimmer schafft den perfekten Rahmen für gemein­same Mahl­zeiten und gesel­lige Abende, während ein weiterer Raum flexibel als Arbeits‑, Gäste- oder Hobby­zimmer genutzt werden kann. Der Küchen­be­reich ist funk­tional geschnitten und separat ange­ordnet.

Im Ober­ge­schoss zeigt sich die beson­dere Flexi­bi­lität des Hauses. Ein helles Haupt­schlaf­zimmer mit Zugang zum groß­zü­gigen Balkon bietet einen privaten Rück­zugsort mit Blick ins Grüne. Die weiteren drei Zimmer lassen sich indi­vi­duell als Kinder‑, Gäste oder Arbeits­zimmer gestalten.

Das Dach­ge­schoss bietet zusätz­li­chen, wohn­lich ausge­bauten Nutz­raum und über­zeugt mit viel natür­li­chem Licht durch große Fens­ter­fronten und einer ange­nehmen Raum­höhe. Das große Bade­zimmer sowie ein weiterer Raum ergänzen das Raum­an­gebot optimal und machen diese Ebene zu einem idealen Rück­zugsort mit verschie­denem Nutzungs- und Gestal­tungs­po­ten­zial.

Im Keller­ge­schoss steht neben einem Vorrats- und Abstell­raum ein weiterer Hobby­raum zur Verfü­gung. Die vermie­tete, sepa­rate Einlie­ger­woh­nung eignet sich hervor­ra­gend zur Refi­nan­zie­rung oder als weitere Wohn­ein­heit für Gäste und Familie.

Lage

Diese char­mante Immo­bilie liegt in bevor­zugter, ruhiger und absolut zentraler Lage von Bad Nauheim.

Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf, Gastro­nomie und eine hervor­ra­gende ärzt­liche Grund­ver­sor­gung befinden sich in unmit­tel­barer Nähe.

Bad Nauheim verfügt über eine gute Infra­struktur mit Schulen und Kinder­gärten und bietet als histo­ri­scher Kurort faszi­nie­rende Jugend­stil­ar­chi­tektur, blühende Park­land­schaften, tolle Aussichts­plätze, spru­delnde Brunnen und noch einiges mehr. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zu der Auto­bahn A5, die den opti­malen Anschluss an den Frank­furter Wirt­schafts­raum mit inter­na­tio­nalem Flug­hafen bietet.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Die Vergü­tung bei der Vermitt­lung dieser Immo­bilie trägt ausschließ­lich der Verkäufer. Der Immo­bi­li­en­makler ist der allei­nige Inter­es­sen­ver­treter des Verkäu­fers und verein­bart mit dem Kauf­in­ter­es­senten weder eine Vergü­tung, noch wird ein Makler­ver­trag abge­schlossen.
Auch durch die Verein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins oder die Über­mitt­lung von Unter­lagen sowie die Entge­gen­nahme eines Kauf­preis­an­ge­botes, kommt kein Makler­ver­trag mit dem Kauf­in­ter­es­senten zustande.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.